Los básicos de empresas de reformas revelados

Es el interrogante del millón de dólares que cada vendedor medita. Como vendedor, ¿debe realizar renovaciones con la esperanza de acrecentar el precio de venta de su casa? Debido a que cada propiedad es diferente, algunos propietarios van a deber gastar dinero en su propiedad para hacer una venta y otros no. Esto depende no solo de la condición actual de su propiedad, sino más bien asimismo de la condición de su mercado local de bienes raíces. Entonces, ¿cuál es el factor definitivo?

Se trata del retorno de la inversión, o Return of Investment. El costo de mejorar su casa ya antes de venderla debe resultar en un coste de venta más alto que el que ingresa. Esto puede ser bastante difícil de calcular, mas un buen agente de bienes raíces podrá asistirlo a valorar diferentes niveles de inversión para determinar qué Será el más efectivo en su situación particular. Si va a gastar dinero adicional en su casa, es esencial asegurarse de que esta inversión se va a utilizar de forma satisfactoria y dará como resultado una mayor ganancia en la venta de su casa. Entonces, generalmente, ¿qué mejoras dan la mejor tasa de rendimiento? Sigue leyendo para descubrirlo.

Las mejores mejoras para el interior de una casa

La condición de una casa es el segundo componente, de cada tres, para una venta exitosa. Desea que su casa se vea y huela limpia a fin de que los compradores potenciales tengan la impresión de que su casa ha sido bien mantenida. Absolutamente nadie quiere adquirir el desorden de otra persona.

Sin embargo, en términos de gastar dinero para preparar su casa para la venta, mi filosofía es poner un dólar en donde pueda recuperar dos dólares. De lo contrario, no lo hagas.

En mi experiencia, las 3 mejoras primordiales en el hogar que hacen que los vendedores consigan el mejor retorno de la inversión son:

Decluttering: deshacerse de la chatarra! Los compradores potenciales desean poder imaginar de qué forma encajan sus muebles en su casa. El desorden puede hacer que una habitación espaciosa parezca pequeña. Si su casa tiene demasiados muebles, considere sacar ciertas cosas y guardarlas, si van a ir con usted, o donar / vender artículos que desee dejar atrás. El decluttering de forma frecuente resulta en un retorno de la inversión del 250 por cien .

Superficies verticales: la pintura es una de las renovaciones más asequibles que tiene el mejor ROI. Pinte las paredes de un color neutro, como el beis o el blanco roto, y deshágase de cualquier fondo de pantalla ocupado. La limpieza de ventanas asimismo es importante y puede ser efectuada por profesionales a un costo mínimo. Estas mejoras traen una devolución de 2 por uno.

Superficies horizontales: si su alfombra está en bastante buen estado, posiblemente solo necesite una limpieza profesional; de lo contrario, le aconsejamos que la sustituya. Los pisos de madera se deben regresar a pintar si existen muchos raspones y se deben reparar los azulejos rajados en las cocinas y los baños. Esto asimismo trae una devolución de 2 por uno.

Aparte de estas mejoras, debe darle a su hogar una limpieza profunda por norma general y hacer todo lo que es posible por deshacerse de los olores que pueden ofender a los compradores, especialmente si es dueño de mascotas o bien si fuma. También debe arreglar cualquier defecto menor obvio (como grifos con fugas, herrajes sueltos, etcétera).

Si bien es importante hacer que el interior de una casa brille, es el exterior lo que primero llama la atención del comprador. Entonces, ¿en qué tiempo y también inversión deben centrarse los vendedores con relación a el exterior de una casa?